Archive for August, 2017

刘玉萍 .预算案愿望清单,如果你是……

Wednesday, August 30th, 2017

2017-08-29 19:19即将在今年10月杪举行的2018财政预算案,预计将是第十四届全国大选前的最后一个预算案,如果政府让你列出预算案愿望清单,你最关注的会是什么?如果你是一名商人,经营着一家表现不好不坏的公司,最关心的莫过于公司税和企业盈利税,在当下的营运状况,当然希望政府所征收的税务越少越好。 即将在今年10月杪举行的2018财政预算案,预计将是第十四届全国大选前的最后一个预算案,如果政府让你列出预算案愿望清单,你最关注的会是什么? 如果你是一名商人,经营着一家表现不好不坏的公司,最关心的莫过于公司税和企业盈利税,在当下的营运状况,当然希望政府所征收的税务越少越好。 如果你是一名上班族,靠着一份薪水度日,每个月在付完所有的贷款后,能够使用的资金不多,想要多储蓄,为退休生活做好规划也有难度,最大的希望就是政府降低个人所得税,这样,还可以获得税务退款。 如果你是一名房产首购族,在辛辛苦苦存下首期钱后,才发现,原来还要一笔印花税,想当然尔,你的愿望就会是希望减少印花税的费用。 如果你是一名学生,看似无忧无虑只需做好学生的身份,但是,为了减轻家庭负担,你还是会为学费为课本费苦恼,当然希望政府能够增加一马购书券的数额。 如果你是一名公务员,虽然薪水福利不错,但是,你还是希望能够增加公务员福利和援助金,以应付日渐高涨的生活费。 如果你是一名家庭主妇,最希望的当然是物价下降,尤其是与柴米油盐酱醋茶,生活用品息息相关的产品。 不过,不管你来自哪个阶层或领域,相信,最大的希望就是政府减少征收消费税,一旦消费税减少,可为你带来不少的节省。 除了以上的民众外,还有许许多多的民众,都会希望能够在这个大选前的预算案中获得“糖果”,但是,无论你是谁,你终究不是政府,无法做出最终的决定。 虽然政府或许会收集民众的各项意见,但是,在难以全都照顾的情况下,总有一些人是会被忽略的,毕竟民众所要求的,都是减少政府的收入,增加政府的开销。 作为大选预算案,执政党想要继续执政,就必须让派出的“糖果”能够带来最大的回报,毕竟“糖果”不多,不是所有人都能尝到甜头,因此,料政府将作出惠民惠己的最佳预算案。 最后,如果让你与政府调换角色,你又会怎么去拟定这个预算案? 也许你会很大方的表示,降低公司及个人所得税、企业盈利税、消费税等,增加一马援助金、公务员援助金等等,是吗? 但是,有否想过,在降低征税和增加援助金的情况下,国家的各项发展是否会因此受到影响?经济成长是否会因为缺乏资金而受到限制?还有林林总总因为缺乏资金,而无法完成的事项。 无可否认,一个国家想要正常运作,就必须拥有一定的资金支撑,而透过征收,就是能够让政府获得该笔资金的其中一个管道,当然,作为人民,希望政府所征的税取诸于民,用诸于民,至于来临会是个怎样的预算案,就拭目以待吧。文章来源:星洲日报‧焦点评析‧文:刘玉萍‧2017.08.21 http://www.sinchew.com.my/node/1677377/%E5%88%98%E7%8E%89%E8%90%8D-%EF%BC%8E%E9%A2%84%E7%AE%97%E6%A1%88%E6%84%BF%E6%9C%9B%E6%B8%85%E5%8D%95%EF%BC%8C%E5%A6%82%E6%9E%9C%E4%BD%A0%E6%98%AF%E2%80%A6%E2%80%A6 Powered by WPeMatico

另類穩陣投資

Wednesday, August 30th, 2017

在英國,物業投資的範疇有很多,其中一種最穩陣的莫過於是購買物業的永久權 (Freehold)。 在香港,除了港島的一兩座教堂之外,所有的永久業權都在政府手中,因此也有了差餉地租。因為政府才是真的業權擁有人,批出長期的租約 (Leasehold) 給香港物業的買家。 英國則不一樣,很多的永久業權都在私人手中,可以自由買賣。 為何買永久業權被視為最穩陣的投資,英國甚至有 REIT 專買永久業權? 首先,永久業權代表業主擁有對土地永久的權利。建築會變殘變舊,但土地相對要穩定得到,擺上一千幾百幾年都是一樣。幾千萬年地質變動等就難講,不過無需睇 咁遠,人類有文明都係講緊幾千年。英國的政治環境也穩定,這樣的資產傳幾十代是有可能的。英國有些貴族,家族的土地就傳承了起過幾百年。 其次,作為土地持有人,只要塊地還在,就可以不斷地向土地的使用者收取地租,延綿不斷。通常欠租率是極低的。因為欠租的後果可以很嚴重,甚至整棟建築白白地給了土地業權擁有人。稍為正常的人,欠水欠電欠稅欠銀行錢,都不會欠地租。 再者,不只有地租,視乎地契租約,業權人還可以收取服務費,轉租費,裝修費,准許費等等。成為地租外,又一收入的來源。 以圖片中正在發售的物業永久權為例,七十四個單位的業權,售價  £350,000,目前的地租是 £17,488,回報近 5%。最為吸引的是當中有條款地租每十年跟隨通漲上升,即是說收入不會隨通漲而貶值。 這樣穩陣的投資真係去邊搵! http://creating-cashflow.blogspot.my/2017/08/blog-post_30.html?utm_source=feedburner&utm_medium=feed&utm_campaign=Feed:+blogspot/PTLfFh+%28%E5%84%B2%E8%93%84%E6%AD%B7%E7%A8%8B%29 Powered by WPeMatico

一个行业结束,另一个新行业崛起

Wednesday, August 30th, 2017

续上一篇提 到随着一个一个国家立法禁售汽油柴油,电动车在未来10-20年将取代汽柴油车。每一次时代改变,正是一个行业结束,另一个新行业崛起。就象音乐时代史 里,黑胶唱片,到卡带,到CD,到mp3。Ali想起年轻时是买卡带听,张学友,Beyond。。。现在卡带“绝种”了,CD也极少人买来听。新款的车没 有卡带唱机,用usb plug and play了。你看到当年大街小巷,pasar malam 买卡带买CD的店都倒闭或转型。当电动车取代汽油车,最大最大冲击不是汽车公司,不是石油业(部分冲击),是油站经营者。当然有人说油站可以转型成充电 站,但是这是不知数,因为以现代充电技术,充电站适合建设在商场停车场,餐馆停车场,充电需要半小时到1小时,没有车主要在充电“油站”呆那么长时间。 (现有泵油只需几分钟)。 整个汽车零售链受影响如果你住的国家10年后禁售汽油,你现在买的新车,用了5年后已经没有二手价。同样二手车商,卖不出二手车就全部变废铁。上面已经提过电动汽车时代冲击最大是油站经营者,但是也对整个汽车零售链影响,Ali逐个行业看。 汽车零件厂商必须转型相对汽油车,电动车的结构简单。引擎一大堆周边零件不需要了,比如火花塞(spark plug),空气吸入器(air intake),排气管(exhaust),引擎散热器(radiator),齿轮箱(gear box)变速器。这些零件厂商将面临关闭的可能。以齿轮箱变速器为例,电动车变速是用变频器(variable frequency device),齿轮箱变速器可以走入博物馆。全球最大两家变速箱制造商德国的ZF (采埃孚)和日本的Aisin (爱信)。两家企业已经和英伟达(Nvidia) 合作,开始转型自动驾驶技术。 ZF 和 Nvidia 宣布合作自动驾驶技术 还有引擎设计公司(Ali 驾车20多年不认识这些公司)最著名有AVL,https://www.avl.com/engineFEV,http://www.fev.comRicardo,https://ricardo.com/services/engines他们都积极转向电动车设计,由汽油引擎转到电动机设计。 汽车service行业极大的挑战传统汽油车每5000或10000 km 就需要service 保养,换engine oil, oil filter, air filter…。行驶50,000km 就要大service,还要换变速箱机油。但是电动汽车完全不需要这些,比如特斯拉车,只需要定时“检查”,吹吹下灰尘,什么都不需要换和添加,(就想象 你家的电风扇,也是电动机motor,用了那么多年有需要保养吗?)。所以对汽车service行业极大的挑战,现在一排店就有两三间是汽车 service店,将面临关闭,技术人员也失业。动不了我的乳酪全球最大几家石油企业一直认为电动车“动不了我的乳酪”,不相信电动车对他们威胁,至少在公开发表是这样。目前电动车只占1%全球汽车的销量,到2035大约占9%,而全球汽车销量每年成长平均4.2%,那么未来汽车对石油还是正成长。 ConocoPhillips CEO Ryan Lance : EVs won’t have a material impact for another 50 years—probably not […]

股市里的每一次买卖都是上了宝贵的一堂课

Wednesday, August 30th, 2017

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个股点评 – 14 Aug – 25 Aug 2017

Wednesday, August 30th, 2017

 通源工业(TGUAN 7034),是一间从事包装和包装用品,还有食品生产和销售公司。公司2017年第一季度业绩显示公司的营收增加10.8%,而税前盈利增加6.2%,达1669万或每股盈利(3个月)10.91sen。公司去年全年的业绩成长迅速,皆因公司推出有较高赚幅的包装产品和新生产线,加上食品和其他产品也有一定的升幅,所以去年业绩表现非常的亮丽。今年公司会在最后一个季度推出另一个生产线,这将会对公司明年的表现起到一个很好成绩。公司在今天The Edge里提到要把其食品公司在香港上市,不过这不是1-2年的事情,但公司的食品业务去年也是双位数的成长,今年也同样看好,所以公司在未来可以继续备受看好(净资产RM3.69)(想买指数:3星半,公司去年出现高幅度的成长,随着公司的包装产品产量在扩大,和食品业的扩张,相信今明年业绩都可以继续标清) 亚洲媒体(AMEDIA 0159),是一间从事广告和种植公司。公司刚发布其2017年第2季度的业绩,营收是有大幅度增加,增幅达57%,而税前盈利从亏转盈,6个月来共累积59.3万的盈利。公司今年虽然持续两个季度都有盈利,但盈利不多,这现有的业绩情况下,很担心公司可否维持全年盈利。公司去年踏入种植业务,不过这个业务要有回酬还需要等待一段时候,现有的广告业务盈利表现不稳定,所以才会对公司的未来盈利状况有所担心。(净资产9.8sen)(想买指数:1星半,公司过去数年都是面对亏损,虽然今年已经连续季度都有盈利,但基于广告业务不能带来稳定的盈利,加上种植业务需要一段时候才有回酬,所以公司短期未来业绩情况,可能不会稳定) 协发控股(HHHCORP 0160),是一间资源回收再循环公司。公司2017年第2季度业绩才出炉,显示公司营收有上升98%,且税前亏损变成税前盈利,盈利有46万。公司半年营收总额有近2千万,但是其盈利率却只有2.3%,主要是因为产品的回收成本和人工成本有所增加的关系,加上有笔应收款项被注销而影响了半年盈利。由于公司回收废弃油受到国际油价的影响,所以未来相信公司的盈利变化不大,公司将会在成本控制上着手,希望可以维持公司的盈利状况。(净资产17sen)(想买指数:2星半,公司过去两个季度都处在盈利状况,但因为盈利率非常少,所以公司必须注意其成本控制,以达到可以维持盈利状况) SKH集团(SKH 0060),是一间从事电脑软硬件销售和地产开发公司。公司今年4月份股价大起,皆因为“冷眼”名字出现在大股东的行列里,造成这股出现轰动。公司因为换了大股东,业务和名字也出现变更,2017全年的业绩出现了盈利,公司由于更换了其会计年度月份,所以没有确实可比较数据。公司全年毛利有1625万,税后盈利有155万,盈利偏低主要是因为一些资产和应收款项减值所影响,相信这些资产减值的影响会在今年降低。公司受到名人的青睐,相信由于其电脑业务可以提供稳定的收入,再加上其地产开发业务也将会提供给公司一定的入息,所以未来短期内公司的业绩和表现应该受到看好。(净资产11.9sen)(想买指数:2星半,公司转亏为盈,今年业绩应该在地产方面会有所入息,加上减值的影响趋小,所以今年的业绩也许会有不错的表现) TUNE保险(TUNEPRO 5230),是一间杂险公司。公司2017年第2季度表现差强人意,虽然半年来总营收有上升3.4%,而当中保险的营收是增加5.6%,当季是上升11.3%,但税前盈利却是令人失望的下跌53.9%,从去年的6千多万下降至2816万。这主要是汽车保险的出赔大幅度上升和投资盈利减少等等因素影响。今年公司股价下跌厉害,完全跟随业绩的表现。公司预测业绩有改善最早要到今年第4季度才会显现,不过最坏的情况相信已经反映了。公司一直在积极扩张其业务,公司将会在第3季度把航空保险业务扩张到柬埔寨,而且公司的宏愿是要成为亚太区域的主要航空保险公司,相信可以达到,因为其姐妹航空公司在这区域扩展迅速,竖起了一个标杆给公司。(净资产64sen)(想买指数:3星,公司盈利跌半,今年业绩应该也许要到第4季度才有看头,但相信最坏的情况已经出现。公司一直在积极扩充业务,如果一切顺利,那么公司将会在明年会有显著的好业绩) 长青纤维板(EVERGRN 5101),是一间木制家具制造公司。公司2017年首半年业绩不理想,虽然营收增加3.1%,但税前盈利大幅度下跌40%,税前盈利剩下2748万,比起去年4600万少了许多。这主要是因为木板的产量减少,虽然销售价格上升,但生产成本提高,加上公司乘佳节假期停止生产维修机械,所以导致整体成本增加。最近政府宣布禁止橡胶木出口,对公司是个好事,可以确保有足够的橡胶木供应生产,这可能就会降低公司的生产成本,让整体业绩恢复以往的活力,所以公司下半年的表现应该会比上半年看佳。(净资产RM1.38)(想买指数:3星,公司首半年盈利大幅度下跌,受到木材供应少,加上停厂维修,和其他成本上升等等因素,下半年一旦木材供应充足,情况将会有所改变,期望公司下半年的表现可以和过往的佳绩相提并论) 一家面(EKA 7182),是一间面条生产公司。公司的首半年业绩还是面对亏损,营收下跌86%,而亏损从去年首半年亏损862万减少至今年半年亏损499万。公司上一批管理层不善经营,导致公司连连亏损,把公司推入PN17的行列里,公司也无法发出薪金给员工,以致数间公司和工厂面临停止营运。新的管理层在今年初入驻,新管理层是有意要扭转整个劣势,现今有部分之前停产的工厂开始运作生产,显示公司新的管理层确实有意在改善公司的现况,但公司的负债相当大,讨债的债主不少,所以不排除公司会进行一系列的企业计划,来让公司得以恢复正常的营业轨道上。(净资产-0.09sen)(想买指数:1星,公司新的管理层可否在短期内扭转公司的劣势成了关键,因为公司情况相当的严重,不排除公司会进行一系列的企业计划来让公司回到正轨。最近随着之前停产的工厂恢复部分生产,新的管理层确实显现要改变劣势的决心,所以期待也祝福公司可以改变现况) 鸿达资源(PRESTAR 9873),是一间钢铁生产公司。公司的首半年业绩不俗,营收上升15.6%,税前盈利上升2倍达4220万。这主要是因为毛利率增加和脱售越南资产而赚钱所得。由于我国政府限制外国钢材入口,国内钢铁需求随着大型建设的增加,钢材需求也相应增加,再加上钢铁价格处在高位,所以可以预见公司的好业绩可以持续。公司的股价今年升幅不错,反映了公司的业绩状况,如果要在大幅度的上升,就要看公司的业绩是否也大幅度的提高!(净资产RM1.37)(想买指数:3星,公司今季度业绩表现非常不错,主要受到毛利率的提高和脱售越南资产所得。今年随着大型建筑计划推出,钢材的需求也相应的增加,所以相信公司的业绩可以持续的造好) 科恩马(KNM 7164),是一间承建储油设备和其他相关工程的公司。公司近来来业绩不佳,而且在两年前进行一连串企业活动后,股价是直线的下跌,导致公司受到很多股东唾弃,妈声四起。公司现公布2018年第一季度业绩,营收下跌18%,而税前盈利下跌75%,剩下484万。这主要是工程收入的减少,导致整体的营收也下跌。公司的债务很高,而且工程的赚幅不大,美洲方面的业务持续亏损,加上工程的营收多寡受到工程进度影响,所以急需要有稳定的持续性收入,所以公司在今年下半年,其在泰国投资的再生能源乙醇厂会开始营运,期望可以带给公司稳健的收入,让业绩会有所好转。(净资产RM1.13)(想买指数:2星,公司高负债,业绩走弱,导致股价持续下跌,虽然公司投资的再生能源有望在今年下半年运营,但实际表现带来的好处还有待观察) http://koonhoo.blogspot.my/2017/08/14-aug-25-aug-2017.html Powered by WPeMatico

與CFO對話

Wednesday, August 30th, 2017

看了不少香港電台的《與CEO對話》,經太太一位好友介紹,與她公司的CFO飯局,來一次「與CFO對話」,很有意思。 成就這餐飯局的過程也頗有趣,話說有一次太太 好友與她工作公司的CFO閒聊,建議太太好友多看小弟的blog以增長財務知識,作些個人投資計劃。豈料太太好友回應:「止凡是我中學同學的老公呀!」嚇 了他一跳,更希望太太好友可以安排約見認識小弟。搞下又等下,好幾個月後終於成事了。與這位CFO交談,他本身事業當然了得,但原來投資也做得很不錯。他主力投資物業,地區主要在西環一帶,目標是舊樓,玩法是買入後把物業翻新裝修,提升租值後再租出,以租金現金流「養戰」,長線等收購機會。從他口中,身家財富應該相當可觀,因為他們已經玩了好多年,以這方法加按造餅,近幾年食正環球低息,又食正樓市升浪。他們也自知運氣佔了成功很大比重,因而相當感恩。這些操作來自一個觀察,當時他們家住中環一帶,眼見有很多外籍人士租客,而且租金十分穩定,亦逐步增長中。當他們觀察到中環的租金緩緩上升,他們大膽估計租客將會由中環慢慢移向西邊,因此他們開始留意西環一帶的舊樓。這十幾年作物業投資的,單是享受大市升幅已經不得了,更何況這幾年西環區域更能享受不少鐵路基建配套,不少發展商都在該區收樓或落釘,久不久也有天價的新盤誕生,令他們的回報跑贏大市(所指的是樓市),可以想像他們的成績有多令人羨慕。我也有問及他對於其他blogger的認識,原來他平日也追看不少blog,當中包括Starman兄、鍾兄、巴黎兄等幾位,財叔的blog也早早已經看過了,他更曾經參與過市場先生的告別課程,對他近幾年那套揀選折讓股的方法也完全明白。他坦言對股票投資很不在行,雖然他本身的行業是會計,更貴為企業的CFO,但對股票可謂完全無feel。他自言較精於物業投資,自己也是計數,對一些熟識單位的估價及租金都可以有頗實在的感覺,但這感覺永遠在股票上行不通,面對股票時很不實在。這一點令我有點驚訝,本來以他的專業去理解股票上的數字,應該事半功倍,但事實卻非如此,反而能掌握物業投資,真神奇。他的其中一個解釋,或許因為平日返工對著太多這些會計數字,放工時已太累,根本不想再對著會計數字,因而沒有好好發展股票分析一途。當然,不懂股票全無關係,他本身的投資成績已經夠了不起,財商與投資經驗皆於我之上。大家亦認同,投資理財,條條大路通羅馬,投資者不用每項投資都是專家,找到興趣與「能力圈」,其實一兩招已經可以好厲害。感恩這個blog能讓我連繫到高手,而且願意交流分享,讓我又開了不少眼界。他兩夫婦與我兩夫婦,加上小兒及太太好友,六人一起談了兩個多小時,十分愉快,特別的晚上。那家餐廳不錯,下次止凡飯局可以考慮。 http://cpleung826.blogspot.my/2017/08/cfo.html Powered by WPeMatico

斤经济较:你在股市能赚多少钱?

Wednesday, August 30th, 2017

很多人进入股市,主要目的就是为了赚钱,但是到底能在股市赚多少钱呢?我个人觉得只是取决于两个决定性问题。第一 你想在股市赚多少钱?如果你只是想赚点咖啡钱,那么你很大可能就只会赚咖啡钱或更少。因为只想赚咖啡钱,你当然不会放大笔资金,因为咖啡钱可有可无,你会觉得赚不到就算了,当着买买彩票就好。因为盈利=资本*回筹,资本小如果回筹一样,盈利自然会比较少。所以要在股市赚大钱,首先要敢敢想。 第二 你有多想在股市赚大钱你会说人人都想在股市赚大钱,只是不是每个人都能做到而已。那么我问你想是到底多想?要衡量想的程度很简单,看你能牺牲到什么程度?第一金钱你能牺牲多少金钱去拜师呢?你能牺牲多少金钱去买书呢?你能牺牲多少金钱去经历一次又一次的亏损吗?第二时间你一天能牺牲多少时间去研究股票?你能在研究了几年还是没有回筹还继续研究吗? 投资原本的定义就是,牺牲现在的享受去换取未来更大的回筹,你放眼看不断在股市赚钱的大师们,在开始的几年都是牺牲了不少金钱时间和精力,过后才能摸出一套赚钱的方法,用几年的牺牲换取之后几十年的回筹。 我本身在开始学习股票的时候,读了超过100本和投资的有关的书籍,经历不少的亏损的实验,也为了学习股票而南下北上不知道跑了多少遍,经过几年后才摸出一套选股的方法,才开始稳定的赚钱。 所以不要问在股市能赚多少钱,应该问你能为股市牺牲多少,你能牺牲越多,赚的钱自然会越多。所有交的学费和花的时间,在你累计到经验后都是值得的,那时就是真正赚大钱的时候了。只是感慨看到很多人才刚进入股市,就急着要赚钱,尤其是进场是刚好遇到牛市,买了几只赚钱的股,就觉得自己变成股神,结果一个调整就搞到自己满身伤,赚的钱都赔了回去,最后就埋怨股市赚不到钱。 我对刚进来股市的网友向来的劝告是,不要急着赚钱,多去接触各种方法,从中找到适合自己的方法,先累计知识和经验,钱自然慢慢而来。 顺便提醒一下,九月开始股票订阅暂时停止收新会员,所以要报名的朋友请在9月1日之前报名,详情可以看:斤经济较:股票订阅9月份起暂时停止收新会员 http://moonitez89.blogspot.my/2017/08/blog-post_29.html Powered by WPeMatico

MCA merdeka video oh MCA merdeka video

Wednesday, August 30th, 2017

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KLCI slides early Tuesday

Wednesday, August 30th, 2017

KUALA LUMPUR: Key Asian markets incorporating Bursa Malaysia fell in early Tuesday exchange as financial specialist supposition was hit by North Korea’s most recent trick which saw it terminating a rocket over northern Japan prior in the day.  At 9.15am, The FBM KLCI was down 4.97 focuses or 0.28% to 1,764.52. Turnover was 117.10 million offers esteemed at RM72.12mil. […]

N2N Connect Bhd – The Market Know How

Tuesday, August 29th, 2017

N2N (0108) have come into LTA radar finally because it’s time for this ACE stock Gem unlock their potential fully. Why I said so? Because this company again fulfilled all my criteria to be a Meletup Stock ! At first let us understand what exactly this company doing. You can view their websitehttp://www.ngnconnection.com/ , http://www.n2nconnect.com/. To make it […]